科定新樹物流園區大樓
商機無限，助力經濟發展！
面臨環漢路三段 新莊。樹林。板橋。中繼 製造業與物流公司的聚集地
面臨環漢路三段 新莊。樹林。板橋。中繼 製造業與物流公司的聚集地 科定新樹物流園區大樓
基本資料
座落位置：新北市新莊區環漢路三段522、523號
基地面積：5,985.54平方公尺
樓層規劃：地 上 7 層 /地 下 1 層
總樓地板面積：26,406.96平方公尺
停車位：坡道平面
建物結構：鋼筋混凝土
建物用途：C2 工廠
起造人：科定企業股份有限公司
設計師：李萬秋建築師事務所
營造公司：立華營造股份有限公司
基地面積：5,985.54平方公尺
樓層規劃：地 上 7 層 /地 下 1 層
總樓地板面積：26,406.96平方公尺
停車位：坡道平面
建物結構：鋼筋混凝土
建物用途：C2 工廠
起造人：科定企業股份有限公司
設計師：李萬秋建築師事務所
營造公司：立華營造股份有限公司
建物標的概況
新北市新莊區新樹段158地號
土地使用分區：乙種工業區
竣工年份：2025/11/24
總樓層數：7F/B1
建物結構：R C
管理費：以戶計費
樓層：7F/B1
建物用途：C 2 工 廠
權狀面積 (坪)：依地政機關登記為準
使用面積 (坪)：詳後述
上述記載依地政機關登記簿謄本所載為準
基地位置及優勢
面臨環漢路三段 新莊。樹林。板橋。中繼 製造業與物流公司的聚集地
商機無限，助力經濟發展！
基地附近重要設施
概略位置圖
交通優勢
新樹板-中繼
15 分經 65快 上 國一
( 泰山交流道 )
( 泰山交流道 )
半小時到國三
( 中和交流道 )
( 中和交流道 )
台鐵
( 浮洲站 、 樹林站 )
( 浮洲站 、 樹林站 )
公車
( 新樹路多條路線公車 )
( 新樹路多條路線公車 )
立體車道
平面廠房
• 簡單的物流流程，操作直觀，貨物進出便捷。
• 適合大型設備安裝，便於配置大型機械。
• 多功能用途，靈活應對市場變化。
垂直廠房
• 快速存取效率：貨車可直達各層，縮短存取時間。
• 集中管理：便於監控和管理，提升效率。
• 降低碳足跡：設計節能，符合可持續發展需求。
科定新樹物流園區大樓十一大優勢
1 合法乙工，可辦廠登
合法工業用地，可辦理廠登，不需擔心土地重劃、廠房拆遷中斷營業風險，為企業永續經營更顯助力
2 工業用電，節省成本
合規工業區用電，保障用電權益，大幅降低用電成本，用電大戶進駐合法廠房節省的電費更大於租金
3 全新廠房，安全舒適
RC結構全新廠房，防火安全性與隔熱防寒舒適性遠勝一般鐵皮屋。
4 卸貨方便，出貨便利
配備卸貨平台與貨梯，貨物進出更便利。
5 立體車道，直達樓層
立體車道設計，車輛可直達樓層，省去貨梯與轉運動線，提高搬運效率。
6 靈活規劃大坪數空間
寬敞方正空間，靈活可變，隨業務發展輕鬆調整，提升每一坪的使用價值。
7 30分鐘內覆蓋五百萬人
30分鐘車程內覆蓋500萬人口，交通四通八達、物流配送快速，打造北北桃最 具競爭力的據點。
8 區域發展，未來可期
緊鄰塭仔圳重劃區與新北巨蛋評估計畫區。隨重劃區建設推進與產業進駐，區域發展持續攀升，為企業布局未來創造先機。
9 全天營運，無限彈性
全天候自由進出，無論白天或夜晚，皆可靈活安排營運，打造高效率、彈性十 足的作業環境。
10 交通便捷，物流順暢
臨環漢路主幹道，貨車進出順暢，北通三重、南達樹林，快速銜接各大快速道路與國道，物流配送更高效。
11 標的明顯，形象加分
河岸第一排，完美展示企業形象，接待客戶更顯專業與品味。